Оценка

При проведении работ, одним из самых важных является вопрос формулирования цели. В процессе переговоров с Заказчиком определяется:
1. Что заказчик хочет оценить, т.е. объект в виде совокупности материальных объектов и (или) видов прав;
2. Как заказчик хочет использовать результаты.

Цель оценки наравне с Объектом является ключевым фактором при определении стоимости Объекта. К тому же от цели зависит и вид определяемой стоимости: рыночная, ликвидационная, специализированная и т.п. Также оценщику дано право определения специальной стоимости, не отраженной в Стандартах, обязательных к применению, которая наиболее подходит для цели независимой оценки. Оценка может производиться для последующей купли, продажи, кредитования, аренды, ликвидации, страховании объекта оценки и т.д.

Наиболее частые случаи, при которых используется оценка стоимости:
— купля-продажа;
— получение кредита под залог;
— внесение имущества в уставный капитал;
— для целей бухгалтерского учета (переоценка основных фондов);
— реструктуризация или ликвидация предприятия;
— таможенное оформление;
— определение ущерба, стоимости ремонта (залив, пожар и т.д.);
— страхование;
— ущерб при ДТП;
— нотариальное оформление сделок;
— при судопроизводстве, в случае раздела имущества, конфискации, банкротства, для сдачи в аренду, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Оценочная компания работает на Ивановском рынке оценочных услуг более 6 лет.

Спектр предлагаемых оценочных услуг обширен и включает в себя:

Оценка имущества
• Оценка коммерческой недвижимости
— Оценка для получения кредита под залог оцениваемого объекта;
— Оценка для купли-продажи или сдачи в аренду;
— Оценка для взноса в уставный капитал организации;
— Оценка для разрешения имущественных споров;
— Оценка для целей переоценки основных средств;
— Оценка для целей постановки и списания с баланса предприятия и т.д.
• Оценка квартир
• Оценка земли
• Оценка индивидуальных жилых домов
• Оценка объектов незавершенного строительства
— При купле-продаже права аренды;
— При обосновании размера ставки арендной платы;
— При внесении права аренды в качестве вклада в уставный капитал организации;
— При продаже всего бизнеса или принятия управленческих решений;
— При разработке инвестиционных проектов;

Оценка транспорта
— определение ущерба после ДТП;
— определение рыночной стоимости;
— рыночная стоимость для нотариуса;
— купли-продажи или сдачи в аренду;
— кредитование под залог;
— внесение в качестве вклада в уставный фонд предприятий и организаций;
— переоценка основных средств предприятий;
— страхование и т.д.

Оценка оборудования
— Оценка для купли-продажи или сдачи в аренду
— Оценка для взноса в уставный капитал организации
— Оценка для разрешения имущественных споров
— Оценка для целей переоценки основных средств
— Оценка для целей постановки и списания с баланса предприятия и т.д.

Оценка стоимости ущерба от залива квартиры, пожара
— Оценка стоимости ущерба от залива квартиры
— Оценка стоимости ущерба от пожара

Оценка бизнеса и ценных бумаг
— Совершения сделки купли/продажи бизнеса;
— Кредитования (для определения возможности и размеров предоставления кредита);
— Страховки (для расчета страховых сумм);
— Инвестирования (для определения перспектив развития бизнеса) и др.

Более тридцати законодательных актов требуют обязательности проведения оценки в тех или иных случаях.
Перечень документов, необходимых для проведения оценки, стоимость наших услуг и другую информацию вы можете узнать позвонив в Бюро.

Эксперты нашей компании оказывают полный комплекс услуг по определению рыночной стоимости, включая определение стоимости бизнеса, акций и иных эмиссионных ценных бумаг, земельных участков и объектов недвижимости, машин, оборудования и транспортных средств, объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов, оценку инвестиционных проектов, долговых обязательств и ущерба, переоценку основных фондов, а также оценку иных объектов гражданских прав в Иванове, в отношении которых законодательством установлена возможность их участия в гражданском обороте.

При определении стоимости в соответствии со стандартами используются следующие подходы: затратный (имущественный), сравнительный (рыночный) и доходный, при каждом из которых могут быть использованы различные методы расчетов.

Работы выполняются в соответствии с нормами Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», стандартами оценки, утвержденными Правительством РФ, а также международными стандартами оценки, стандартами оценки Российского общества оценщиков.

Оценка Иваново

Автоэкспертиза – это оценка состояния и технических характеристик автомобиля. Автоэкспертиза применяется при определении повреждений автомобиля после ДТП.

Согласно Гражданскому кодексу РФ от 30.11.94г. Статья 15. Возмещение убытков.

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Иначе:

Убытки = Ущерб реальный + Расходы по восстановлению нарушенных прав + Упущенная выгода

Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8 «, в которой сказано: «Проведение оценки … является обязательным … при возникновении спора о стоимости объекта…».

Специалисты нашей компании предлагают Вам квалифицированную помощь в решении вопроса определения ущерба от ДТП. Бюро работает с общеизвестными программами и справочниками.

Список документов необходимых для оценки ущерба от ДТП.
Копия свидетельства о регистрации автомобиля (тех. паспорт);
Копия справки ГИБДД о происшествии;
Копия доверенности на право распоряжения автомобилем (при необходимости).

Независимая оценка проводится в следующих случаях:
1. Оценка ущерба после ДТП

с возмещением по ОСАГО или КАСКО;
в случае, когда виновник не застрахован;

2. Расчет утраты товарной стоимости.

3. Некачественный ремонт;

4. Необходимость повторной автоэкспертизы;

в случае оспаривания результатов экспертизы страховой компании;
в случае пересчета калькуляций других экспертных фирм;

5. Страхование;

6. Оценка утилизационной стоимости автомобиля;

7. Определение остаточной стоимости автомобиля;

8. Угон ТС.

Роль независимой оценки автомобиля по оценке ущерба после ДТП значительно возросла после вступления в силу закона об ОСАГО. Профессионально выполненная оценка позволяет в бесспорном порядке урегулировать претензии сторон по возмещению ущерба после ДТП.

В отчет об оценке входят следующие документы: акт осмотра автомобиля, смета ремонта-восстановления автомобиля, фотографии и другие рабочие документы, используемые экспертами и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, копии документов об объекте оценки и копии наших документов (свидетельство о вступлении в РОО, страховой полис, диплом оценщика).

Процесс оценки должен содержать исследования и анализ, необходимые для заключения выводов об искомой стоимости и включать постановку задачи, осмотр объекта, сбор данных, обработку полученной информации и представление выводов и итогов работы, составление и передача Заказчику Отчета.

Оценщики нашего Бюро руководствуются следующей последовательностью определения стоимости объекта оценки:

1. Выезд на объект.

2. Визуальный осмотр повреждений и их фотофиксация.

3. Изучение полученных от заказчика документов.

4. Назначение даты осмотра и уведомление телеграммой заказчика и ответчика.

5. Проведение осмотра в назначенный телеграммой день и составление акта осмотра имущества.

6. Оценка стоимости ремонта.

7. Определение итоговой стоимости затрат на восстановление ( ремонт ).

8. Составление отчёта об оценке.

Опытные и высококвалифицированные эксперты нашего Бюро тщательно произведут оценку ущерба от ДТП. В результате проведённой работы, оценщики выдадут официальный отчет об оценке, имеющий юридическую силу во всех инстанциях.

В результате нашей работы Вы получаете оформленный в соответствии с нормативными актами Отчет об оценке рыночной стоимости затрат на восстановление (ремонт) повреждений вызванных ДТП.

Отчет об оценке рыночной стоимости затрат на восстановление (ремонт) повреждений вызванных ДТП, — это документ, который позволит Вам зафиксировать на определенную дату стоимость ущерба нанесённого Вам противоправными действиями (залив, пожар и.т.д.) и предназначен для использования его при решении экономических, юридических и судебных вопросов. Отчет об оценке, имеет юридическую силу во всех судебных инстанциях.

Практические советы:

1. Вы должны помнить, что экспертную организацию и эксперта по оценке выбирает потерпевший, а не страховая компания и не ответчик, это четко предусмотрено Постановлением Правительства РФ «Об организации независимой автотехнической экспертизы» от 24.04.2003 г. № 238. Если в страховой компании будут требовать, чтобы Вы оценивали ущерб в другой экспертной организации, а не в той, которую Вы выбрали, да еще и будут заявлять, что они Вам не будут возмещать ущерб по заключению Вашей экспертной организации — не теряйтесь, объясните им, что Вы действуете в соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 24 апреля 2003 г. № 238 » Об организации независимой технической экспертизы транспортных средств «, в котором сказано » потерпевший самостоятельно определяет эксперта-техника (экспертную организацию), с которым заключает договор о проведении экспертизы «. Если Вам будут говорить, что закон об ОСАГО закрепляет организацию экспертизы за страховой компанией (и будут ссылаться на п.3 статьи 12 закона «Об ОСАГО вл. ТС » и постановление правительства , где сказано «Страховщик обязан осмотреть поврежденное имущество и организовать его независимую экспертизу» — объясните им, что организация экспертизы и выбор экспертной организации — это разные вещи. «Организация экспертизы страховщиком» состоит из права страховщика принимать участие в осмотре вашего автомобиля и обязанности оплатить услуги по оценке, и вовсе не дает страховщику право навязывать вам ту или иную оценочную компанию. Ни в одном пункте Закона или Постановления Правительства не сказано, что право выбора экспертной организации закрепляется за страховщиком. Кроме того, с 1 октября 2006 года вступило в силу Постановление РФ № 525 от 28.08.2006 «О внесении изменений в Правила ОСАГО, утвержденные Постановлением правительства РФ от 07.05.2003 № 263». В связи с этим, теперь не обязательно поврежденный автомобиль представлять в страховую компанию на осмотр и для получения направления на экспертизу (оценку), а организовать независимую экспертизу самостоятельно, не выжидая 5 рабочих дней. При этом страховая компания обязана использовать результаты независимой экспертизы для принятия решения об осуществлении страховой выплаты.

2. Высший арбитражный суд (ВАС) отказался от борьбы за изменение условий автострахования, которую сам же начал три года назад. Президиум ВАС постановил, что сумма страхового возмещения за ущерб, причиненный автомобилю в ДТП, должна определяться с учетом износа машины. Три года назад президиум ВАС вынес противоположное решение, но, по мнению экспертов, позиции страховщиков, добившихся изменений в закон об ОСАГО, оказались сильнее позиции ВАС.

3. Все Ваши затраты по проведению автоэкспертизы и оценки ущерба (в т. ч. на почтово-телеграфные расходы – по приглашению ответной стороны) Вам обязана компенсировать ответная сторона (страховая компания, если она ее представляет).

4. Все повреждения, которые не будут включены в акт осмотра, в дальнейшем в расчете (оценке) размера компенсации (ущерба) учтены не будут.

5. Только после того, как повреждения Вашего автомобиля осмотрел, сфотографировал и описал в акте осмотра независимый эксперт

Как заказать оценку?
1. Позвоните нам по телефону (4932) 36-66-60;
2. Обрисуйте нашему специалисту то, что Вы хотите оценить и договоритесь с ним о встрече;
3. Наш специалист подъедет к Вам с договором;
4. После заключения договора мы начинаем работать.

Кто может заниматься оценочной деятельностью.

1. Оценку выполняют физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона №135 « Об оценочной деятельности».

2. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

Наши преимущества:

1. Быстрота проведения оценки (стандартный срок работы от 2 до 4 рабочих дней);

2. Наши расценки на выполнение оценочных работ одни из самых низких по Москве и Московской области.

3. Вы не приезжаете к нам в офис — всю разъездную работы специалисты Бюро делают за Вас.

4. В «Бюро оценки Юрлова» все отчёты об оценке выполняются в соответствии с законом «об оценочной деятельности» №135 , Федеральными стандартами оценки утвержденными Правительством РФ и соответствуют Стандартам и правилам оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков — общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (ССО 2010).

5. Мы молодое, динамично развивающееся Бюро, работающее в соответствии с изменяющимися законами и стандартами оценки – мы постоянно отслеживаем эти изменения и вносим коррективы. Наши отчёты всегда верны и не требуют дополнительных экспертиз.

6. У нас уже есть опыт работы с оценкой ущерба ДТП.

7. Индивидуальный подход к каждому заказчику.